監(jiān)理需要注意的幾個細節(jié)

四： 各個施工階段的對監(jiān)理的具體要求如下：
　　一：施工正式開始之前：
　　1.監(jiān)理審核熟悉原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)改造圖，地墻磚鋪設(shè)圖、造型和木工制作圖等可以事先準備好的圖紙，圖紙一式四份，業(yè)主、公司、監(jiān)理、工地各一份；圖紙必須有業(yè)主簽字方可施工；工地上的圖紙粘貼在工地醒目位置。
　　2.大門和陽臺欄桿的保護材料、透明膠帶、掃把、灰斗、垃圾袋、水桶、臨時蹲便器（通水和廁所回填之前，禁止使用，安裝時，用透明膠帶封嚴下水管和蹲便器交接處，防止異味）。

        二：砸工進場施工。
　　1.檢查砸工切割機是否帶防護罩，防止切割鋸片飛出造成施工事故。
　　2.砸墻必須先用切割機開槽，確保接口處平整，減少泥工修補的費用。
　　3.隱形地腳線槽深度必須達到1.5厘米以上，特別注意檢查承重墻體處的地腳線槽的深度。
　　4.砸工產(chǎn)生的裝修垃圾由砸工負責(zé)清理裝袋，如果需要裝修公司負責(zé)搬運至樓下的，監(jiān)理必須馬上組織搬運，不得將裝修垃圾留在工地，妨礙下一步的施工。這一要求其他施工項目同樣需要注意。

        三：水電工進場施工。
　　1.監(jiān)理現(xiàn)場查預(yù)埋線管。打開強電和弱電的配電箱，檢查各線路的走向，并且在配電箱旁用記號筆注明。檢查各個插座的連接情況，并在墻上做出編號。
　　2.設(shè)計師、監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場定水電位置。這里特別需要注意兩點：洗臉臺的規(guī)格和是否存在干濕分離區(qū)。
　　3.現(xiàn)場畫好線槽和水管槽。這里特別注意三點：A、從預(yù)埋插座引線管出來時，不得與預(yù)埋線管同一方向開槽，避免切斷預(yù)埋線管；B、避免下水管槽和進水管交叉，造成地磚鋪設(shè)的施工難度；C、混水閥冷熱水管開槽的中心距離為15厘米;D、新增插座的線槽位于插座1/4的位置，不是位于插座的正中間；E、所有線槽和水管槽必須筆直，需要彈墨線的必須先彈墨線后開槽；F、線槽開好之前，必須通知水電工前來驗收。

        4、水電工進場前，設(shè)計師先根據(jù)圖紙計算出各類水管和配件的用量；然后根據(jù)房間面積和施工的具體情況，估算出各類電線的用量；根據(jù)現(xiàn)場定位情況，數(shù)出各類開關(guān)插座的數(shù)量和臨時燈泡的數(shù)量，把材料計劃報給與公司合作的五金店，注意：只能在公司規(guī)定的五金店拿貨，防止假冒偽劣產(chǎn)品入場。
　　5、水電施工次序以下水管、進水管、線管為原則，水電施工的具體要求詳見公司的水電施工規(guī)范。
　　6、水電預(yù)埋完畢，安裝好所有開關(guān)插座和臨時燈泡，監(jiān)理自己先仔細檢查無誤后，再通知業(yè)主前來驗收，驗收內(nèi)容包括：材料的使用量、水管打壓、各個出水口的水流量測試、各類開關(guān)插座通電情況，業(yè)主驗收合格后，在驗收單上簽字認可，如果業(yè)主在驗收后臨時決定更改施工圖紙，致使施工量增大，監(jiān)理需要告知業(yè)主適量的支付施工的人工成本。 

        7.水電驗收注意以下事項：A、強電線與弱電線保持一定的距離，強電插座和弱點插座保持一定距離；B、冷熱水管保持一定距離；C、兩個以上的出水口必須使用25主水管；D、混水閥接口使用試驗用中號水閥檢測尺寸，避免安裝時使用Z字型接頭，盡可能用直接，便于維修；E、客廳電視插座旁最好安排一個網(wǎng)絡(luò)插座，便于將來使用網(wǎng)絡(luò)電視；F、不用的原有預(yù)埋底盒必須安裝白板，或者使用塑料板擋住，不得直接用水泥堵��；G、所有線管必須完全伸進底盒或者配電箱，避免批槽的水泥糊住電線；H、配電箱和底盒里面的線管長度與下側(cè)框平齊，線管保持一條水平線上；I、地面上線管和水管高度不得高于2.5厘米，需要開槽的地方必須開槽，避免管線之間的高度疊加。 

        四：泥工施工部分
　　1、砌墻：新砌墻體與舊墻體之間必須使用鋼絲網(wǎng)連接，防止接縫處開裂；
　　2、防水前必須打墊層，封住線管和水管，用水泥漿掃平墻縫和墻面上10厘米，給防水制造一個良好的基礎(chǔ)；衛(wèi)生間回填之前必須做防水處理；防水材料的組數(shù)可按照實際施工面積除以6，不得更換防水材料的品牌和型號，違者重罰。
　　3、拋光地磚優(yōu)等品縫隙不得大于1毫米，四角平，四邊平；一等品可以適當留1.5毫米左右縫隙，大致相當于瓷磚包裝帶的厚度。亞光磚留縫大小視其平整度和大小誤差進行，但必須在施工前征求業(yè)主同意，避免事后糾紛。
　　4、墻磚要求標準與地磚一致，鋪貼前必須使用膠水刷墻，如果墻面有開發(fā)商做好的瀝青防水層或者外墻乳膠漆，必須打毛后鋪貼，防止墻磚的空鼓。同一面墻禁止隔夜鋪貼。 

        5.衛(wèi)生間和陽臺地面磚鋪貼后，馬上使用防水粉填縫，填縫后，需要潑水測試地面坡度。廚房地磚建議貼在同一條水平線上，這樣做的好處是：櫥柜的腳可以不用做伸縮調(diào)整，降低櫥柜臺面的變形風(fēng)險。
　　6.下水管如果是40管，不得使用市場上常用的50地漏，必須使用40地漏。地漏必須緊貼下水管，防止排水滲透到地磚底下的水泥沙子層里面。

五、墻漆施工部分
　　墻漆施工，需要注意一下幾點：
　　1、墻漆施工前，最好裝好房門門框，如果可能，可以先不用裝門葉，避免后面的施工損壞房門。
　　2、做好原來施工部分的成品保護。包括地面保護、木工保護、地角線保護等。
　　3.容易開裂部分，例如吊頂造型的接口處、新舊墻體的連接處，需要先貼上紙膠帶。
　　4、墻漆打底是墻漆平整度的基礎(chǔ)，膩子粉打磨后，必須仔細檢查是否平整，陰陽角是否筆直，晚上用手電筒檢查最容易發(fā)現(xiàn)問題。
　　5.公司最常用的多樂士墻漆，5升裝底漆可以刷50平方，面漆可以刷40平方，監(jiān)理按照報價單施工量，計算出墻漆的材料使用量，不準偷工減料。檢測墻漆是否足量使用的方法：吹掉墻、墻漆面上附著的膩子粉，再用手摸一下墻面，手上還有白灰的，就說明墻漆工多兌水了，墻漆材料沒有足量使用。